Locale commerciale 2268 m² in Via Gesù 5, Modica (RG)

Locale commerciale in asta a Modica (RG) – Via Gesù 5 (CAP 97015) Nel cuore del centro storico di Modica, in Via Gesù 5, si trova un edificio di notevole interesse culturale, risalente ad epoca anteriore al 1942. L'immobile è situato in una posizione strategica, tra Piazza San Giovanni, Via Gesù e Via Di Gregorio, in un contesto urbano ricco di storia e fascino. Superficie e distribuzione interna L'edificio si estende su una superficie di circa 2.268 mq, distribuiti su cinque livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un androne centrale, un ampio vano nella zona nord e cinque ulteriori vani con servizi posti a sud. Il piano ammezzato è composto da un vano prospiciente Via Gesù, uno prospiciente Piazza San Giovanni, un vano angolare e un ulteriore vano suddiviso in tre ambienti, oltre a due vani accessori esterni. Il primo piano è accessibile da Via Di Gregorio e comprende una serie di vani raggiungibili dalla scala centrale e dall'area esterna. Il secondo piano si sviluppa sull'intero isolato e presenta una serie di vani collegati alla zona centrale. Il terzo piano è costituito da una porzione con struttura portante in muratura e copertura in parte piana e in parte inclinata, e da una porzione con struttura portante metallica e copertura inclinata. Caratteristiche e dotazioni I prospetti esterni, in particolare quelli prospicienti Piazza San Giovanni e la scalinata, sono caratterizzati da elementi di pregio in pietra da taglio. Le finiture, prevalentemente di vecchia fattura, includono pavimenti in parte in marmo, in parte in cemento e scagliette di marmo, e in parte in ceramica. La scala è rivestita in marmo, le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Modica, in una zona ricca di servizi e ben collegata. L'edificio è libero e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di pregio in una posizione privilegiata.