Locale commerciale 55 m² in Via Romana 74, Monfalcone (GO)

Locale commerciale in asta a Monfalcone (GO) – Via Romana 74 (CAP 34074) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Monfalcone (GO), in via Romana n. 74, al piano terra di un piccolo edificio condominiale di due piani fuori terra. Il fabbricato è stato realizzato tra la fine degli anni '40 e i primi anni '50, in una zona semicentrale con destinazione mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi pubblici, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 55,65 mq. Internamente, l'unità è suddivisa in un locale principale di circa 35,46 mq, un locale secondario di circa 4,85 mq, un disimpegno con doccia di circa 3,05 mq e un servizio igienico di circa 1,72 mq. L'edificio si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione normali, senza evidenti segni di cedimenti strutturali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, parziale rivestimento in piastrelle nel servizio igienico e tinteggiatura sulle pareti. I soffitti presentano controsoffitti in quadrotti in fibra minerale con corpi illuminanti integrati. Il portoncino d'ingresso è in alluminio, mentre i serramenti esterni sono in legno-alluminio con scuri in alluminio sul fronte strada e in alluminio sul lato interno. Le porte interne sono tamburate in legno. Gli impianti includono un impianto elettrico sotto malta con quadro elettrico, impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e corpi scaldanti in alluminio, e climatizzazione a split. L'immobile include una quota indivisa di 1/3 di un cortile comune di 120,40 mq, pavimentato in calcestruzzo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Monfalcone, ben collegata e servita. Il contesto è misto residenziale e commerciale, con buona disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.