Stabile/Edificio 1217 m² in Via Alessandro Manzoni 2, Monfalcone (GO)

Complesso immobiliare in asta a Monfalcone (GO) – Via Alessandro Manzoni 2 (CAP 34074) L'immobile in asta è un fabbricato di grosse dimensioni, ex casa di cura, situato a Monfalcone in Via Alessandro Manzoni 2, in una zona centrale e residenziale. Costruito nel 1939 e ristrutturato nel 1974, l'edificio ricade in zona B1 - Residenziale Centro Città, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Superficie e distribuzione interna Lo stabile sviluppa una superficie commerciale di 1.217,00 mq e si articola su quattro livelli: un piano seminterrato, il piano terra, il primo piano e il secondo piano. Il piano terra è composto da magazzini, ambulatori, due stanze e un bagno. Il primo piano comprende ambulatori, uffici, spogliatoi, gabinetti e due ampie sale che fungevano da sala d’attesa. Il secondo piano dispone di ambulatori, uffici, archivio e una sala che fungeva da sala operatoria. L'edificio si presenta con un impianto planimetrico a 'C' e un atrio di ingresso al piano terra che conduce a uno scalone quadrato che serve tutti i piani. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono costituite da un'intelaiatura di travi e pilastri, con tamponatura perimetrale in mattoni e pietra. I solai di piano sono in misto cemento armato con alleggerimento in laterizio. La copertura è realizzata con struttura portante in legno con manto in coppi. I prospetti sono caratterizzati da una griglia di fughe nell’intonaco che simula un rivestimento a 'pannelli accostati'. L'immobile è dotato di un'area circostante recintata e include una tettoia. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Monfalcone, all’angolo tra via Manzoni e viale Verdi. La zona è residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con l'aeroporto distante 7 km, l'autostrada a 2 km, la ferrovia e il porto a 1 km. L'immobile ricade in zona B1 - Residenziale Centro Città, che ammette interventi edilizi diretti e la realizzazione di costruzioni accessorie connesse alla funzione residenziale.