Locale commerciale 113 m² in Viale Italia 18-20, Grado (GO)

Locale commerciale in asta a Grado (GO) – Viale Italia 18-20 (CAP 34073) Locale commerciale in asta a Grado (GO), situato in Viale Italia n. 18-20, in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale. L'immobile fa parte di un complesso condominiale realizzato tra il 1971 e il 1974, che include unità commerciali al piano terra e residenziali ai piani superiori. La zona è ben servita e presenta un traffico scorrevole con parcheggi a disco orario. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale, con una superficie commerciale di 113 mq, è posta al piano terra con un'altezza interna di 3.22 m. Originariamente costituita da due negozi, è stata unificata nel tempo. Si compone di un ampio salone di 75,43 mq, un laboratorio di 10,16 mq, servizi igienici separati (uno per il personale e uno per la clientela) e un ripostiglio di 2,18 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono superfici intonacate e tinteggiate, con parte delle pareti e del soffitto arredate con strutture in cartongesso. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica monocottura, mentre i servizi igienici sono rivestiti in piastrelle di ceramica. La facciata su Viale Italia è caratterizzata da ampie vetrate apribili in lega metallica di alluminio, dotate di saracinesche avvolgibili. Gli impianti tecnologici comprendono un impianto elettrico tradizionale e un impianto di climatizzazione con due unità interne e un'unità condensante esterna. L'unità è collegata ai normali servizi a rete e alla fognatura condominiale. È presente una servitù per l'occupazione del terreno antistante, con facoltà di installare insegne pubblicitarie. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Grado, caratterizzata da un mix di destinazioni residenziali e commerciali. La posizione offre un buon accesso ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.