Locale commerciale 324 m² in Strada Provinciale n. 32, Località La Tana 64, Pescaglia (LU)

Locale commerciale in asta a Pescaglia (LU) – Strada Provinciale n. 32, Località La Tana 64 L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato a Pescaglia (LU), nella località La Tana 64, lungo la Strada Provinciale n. 32. Si trova in una zona rurale con aree agricole e residenziali limitrofe, caratterizzata da traffico locale e ottimi parcheggi. Il fabbricato è inserito in un'area sottoposta a vincolo ambientale e idrogeologico, oltre che nella fascia di rispetto della strada Provinciale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 324,20 mq ed è posto al piano terra di un fabbricato più ampio. È composto da una zona ingresso, un'ampia sala con un forno a legna, servizi igienici, locali ad uso cucina, un piccolo disimpegno, due ulteriori sale da pranzo e un ampio vano ad uso deposito. L'unità immobiliare si presenta in pessimo stato di manutenzione a seguito di anni di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Per il riscaldamento e il condizionamento sono presenti vari split a parete o a pavimento nella sala da pranzo più grande. Gli impianti necessitano di interventi di manutenzione. L'immobile è corredato da resede esclusiva su più lati. Il terreno adiacente offre un'ampia area a parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, con aree agricole e residenziali nelle vicinanze. Il traffico è locale e la zona offre ottime possibilità di parcheggio. L'accesso è diretto dalla Strada Provinciale n. 32. L'immobile è libero per la procedura.