Locale commerciale 286 m² in Via del Seminario 9, Pescia (PT)

Locale commerciale in asta a Pescia (PT) – Via del Seminario 9 L'immobile in asta è situato nella parte est del centro storico di Pescia (PT), in prossimità del Duomo cittadino. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fondo commerciale e un magazzino, entrambi distribuiti interamente al pianterreno. L'edificio è di vecchia costruzione, con una porzione del fondo commerciale che fa parte di un più ampio edificio condominiale di quattro piani fuori terra, posto all'angolo tra via del Seminario e piazza Garzoni. La zona è classificata come 'Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico', con un valore storico-architettonico significativo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 286 mq. Il fondo commerciale è costituito da due vani principali e un ambiente suddiviso in due vani, già adibiti a retro-negozio e piccolo servizio igienico, con finestre che affacciano su piazza Garzoni. I primi due vani costituiscono un corpo di fabbrica terra-tetto, mentre il retro-negozio fa parte dell'edificio condominiale. Il locale principale è dotato di uno sporto che immette in una corte privata, che dovrà essere tamponata. L'unità ad uso magazzino è composta da due locali contigui e altri due piccoli vani con la medesima destinazione. Le due unità immobiliari sono comunicanti tramite una porta interna. Le altezze utili del magazzino variano da circa 2.60 ml a 3.15 ml. Le superfici coperte (al lordo delle murature) dei locali principali del fondo commerciale sono di circa 146 mq, quella del retro-negozio di circa 84 mq e quella del magazzino di circa 56 mq. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari risultano da tempo in disuso e sono state oggetto di interventi di manutenzione straordinaria, attualmente interrotti e non conclusi. Sono compresi i proporzionali diritti di proprietà indivisa e indivisibile sulle parti comuni del fabbricato condominiale per la porzione del retro-negozio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione centrale nel contesto storico di Pescia, beneficiando della vicinanza ai principali servizi e punti di interesse della città. I beni sono liberi per la procedura e non sono soggetti a vincoli locativi.