Ufficio 121 m² in Via Lorenzo Ghiberti 2/B, Pistoia (PT)

Ufficio in asta a Pistoia (PT) – Via Lorenzo Ghiberti 2/B L'immobile in asta è un'unità immobiliare adibita ad ufficio, situata al primo piano di un fabbricato condominiale a Pistoia, in località S.Agostino, Via Lorenzo Ghiberti n° 2/B. L'edificio, libero su tre lati e sviluppato su quattro livelli oltre il piano terra, si trova all'interno della perimetrazione delle Aree a destinazione industriale ed artigianale, tessuti misti prevalentemente produttivi, secondo il Regolamento Urbanistico vigente. La zona offre un contesto misto, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 121 mq ed è composto da due ampi locali ad uso ufficio, un locale ad uso archivio e un locale tecnico. L'accesso avviene tramite un ingresso a comune con altre unità immobiliari dello stesso piano e del piano terra, che include anche un servizio igienico a comune. L'immobile si presenta in precario stato di manutenzione e conservazione, apparentemente in fase di ristrutturazione non completata. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è priva di servizio igienico esclusivo, che è invece a comune. Non sono presenti la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, termico e idrico. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE). L'anno di costruzione del fabbricato risale al 1968, con successivi interventi edilizi. Contesto e collegamenti L'ufficio è ubicato in una zona a destinazione prevalentemente produttiva, con facilità di collegamento alla Via Ghiberti tramite una servitù di passo pedonale. L'immobile è libero per la procedura, non risultando registrati contratti di locazione, comodato o leasing. Sono presenti oneri condominiali per un totale di € 680,00 per l'anno in corso e il precedente, con un importo medio annuo di € 340,00 e senza spese straordinarie deliberate.