Negozio 24 m² in Viale Pietro Grocco 1/B-3, Montecatini Terme (PT)

Negozio in asta a Montecatini Terme (PT) – Viale Pietro Grocco 1/B-3 L'immobile in asta è un piccolo fabbricato ad uso commerciale situato nel comune di Montecatini Terme (PT), in viale Pietro Grocco, 1/B-3. Il manufatto è ubicato in una posizione strategica, nei pressi dell’incrocio tra il viale Grocco e il viale Verdi, di fronte allo stabile denominato “Ex bibite gratuite” e al margine ovest del rinomato “Mercatino della Salute”. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un unico pianterreno e ha una superficie coperta complessiva di circa 24 mq (al lordo delle murature). Comprende due unità immobiliari, entrambe adibite a negozio. Ciascuna unità è composta da un unico vano oltre antibagno e servizio igienico. Il fondo più piccolo è dotato di una sola porta di accesso, mentre il secondo presenta due ampie porte, tutte con fronte sul viale Grocco. Le altezze utili interne dei due fondi variano da un massimo di 3.30 metri a un minimo di 3.10 metri. L'edificio si trova in condizioni di manutenzione e conservazione appena sufficienti, necessitando di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali del fabbricato sono in muratura di laterizio, con copertura costituita da un solaio inclinato in latero-cemento armato e manto in guaina bituminosa a vista. I divisori interni sono in muratura di laterizio, mentre le pareti, sia interne che esterne, sono rifinite con intonaco civile tinteggiato. I pavimenti sono parte in linoleum e parte in ceramica, con rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. Le tre porte di accesso ai fondi sono dotate di avvolgibili metallici. Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico, sebbene le utenze siano attualmente staccate. Nel servizio igienico del fondo più grande, gli apparecchi sanitari sono stati rimossi e lo spazio era precedentemente utilizzato come ripostiglio. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è ben servita e caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi, grazie alla vicinanza al “Mercatino della Salute” e ad altre strutture. La posizione è facilmente raggiungibile e ben collegata, offrendo un buon potenziale commerciale. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.