Negozio 94 m² in Via delle Rose 2 e 4, Pescia (PT)

Negozio in asta a Pescia (PT) – Via delle Rose 2 e 4 L'immobile in asta è un negozio situato nel comune di Pescia (PT), in Via delle Rose n. 2 e 4. Si trova in una zona urbanizzata, dotata di infrastrutture e ben collegata con la viabilità extraurbana e con il casello autostradale di Chiesina Uzzanese dell'autostrada A11. Il fabbricato di cui fa parte ricade nella zona territoriale omogenea “B1”, a prevalente carattere residenziale di recente formazione, secondo il Piano Operativo Vigente. Superficie e distribuzione interna Il negozio si estende su una superficie catastale di 94 mq. È composto da un locale adibito a negozio di 43,00 mq, un magazzino/ufficio di 87,00 mq e un servizio igienico-wc. L'unità immobiliare è posta al piano terra e si presenta in mediocre stato di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione. L'impianto di riscaldamento è sprovvisto del generatore di calore. Caratteristiche e dotazioni Il negozio include un resede esclusivo di 57,30 mq sui lati nord, ovest e sud. Il resede è gravato da una servitù di passaggio pedonale a favore dell’unità immobiliare al piano primo. I solai di interpiano e di copertura del fabbricato, risalente agli anni '60, presentano un manto in lastre di fibro cemento presumibilmente di tipo ‘eternit’. L'impianto di riscaldamento è assente del generatore di calore. Non sono stati reperiti né l'Attestato di Prestazione Energetica, né le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idraulico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, con buoni collegamenti alla rete stradale e autostradale.