Magazzino 260 m² in Via Martiri del Padule 4, Larciano (PT)

Magazzino in asta a Larciano (PT) – Via Martiri del Padule 4 L'immobile in asta è un magazzino situato a Larciano (PT), in Via Martiri del Padule n. 4, località San Rocco - Castel Martini. Si trova al piano seminterrato di un fabbricato più ampio, elevato su due piani fuori terra con sottotetto mansardato. La zona è di facile accesso dalla strada principale e dotata di servizi, inserita in un contesto urbanistico D3, a prevalente funzione commerciale e direzionale secondo il Piano Operativo Comunale. La costruzione del fabbricato risale al 1980. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie di 260,00 mq ed è collocato al piano S1. È composto da un ampio locale con servizi igienici attualmente non completati e un vano chiuso che ospita una scala a chiocciola. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in pilastri e travi di cemento armato, con tamponatura in muratura e vetrate su due lati. I pavimenti sono in calcestruzzo, mentre le pareti dei bagni sono in costruzione, realizzate in forati. L'accesso al magazzino avviene dal piano strada tramite una rampa carrabile che conduce a un piazzale adiacente, adatto al parcheggio di mezzi per il trasporto merci e autovetture. L'immobile è dotato di parti comuni, tra cui una centrale termica (sub. 12 BCNC) condivisa con altri subalterni della particella. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona con buona accessibilità dalla strada principale e ben servita, il magazzino beneficia di un contesto urbanistico favorevole alle attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985.