Locale commerciale 1845 m² in Via Dagnano 5, Pieve Santo Stefano (AR)

Locale commerciale in asta a Pieve Santo Stefano (AR) – Via Dagnano 5 Opificio industriale situato nel comune di Pieve Santo Stefano (AR), in località Dagnano, all'interno della zona industriale. L'immobile è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 77 e a pochi chilometri dallo svincolo della Strada Statale 3bis. La costruzione risale al 2000 e si trova in una zona leggermente collinare. Superficie e distribuzione interna L'opificio si sviluppa su una superficie commerciale di circa 1845 mq e si compone di una zona uffici al piano terra con ingresso-attesa, due uffici, archivio e servizio igienico con antibagno. Al piano ammezzato si trovano un refettorio e un ampio locale allo stato grezzo destinato ad abitazione del custode. La zona lavorazione è composta da due larghe campate con 9 locali distinti e separati, serviti da 5 accessi carrabili. L'altezza interna varia da 4,50 m a 6,00 m nella zona lavorazione e da 3,00 m nella zona uffici. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con sottofondazioni in calcestruzzo, fondazioni con plinti prefabbricati in c.a. e cordoli di collegamento in opera, pilastri prefabbricati in c.a. e solai di calpestio in pannelli c.a.p. Le pareti di tamponatura sono in pannelli in c.a. e le tramezzature interne in laterizio e cartongesso. Il manto di copertura è in lastre curve ondulate di fibrocemento. Sono presenti un impianto di riscaldamento a gas, impianto elettrico, idrico, di aspirazione e fognario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato al centro della zona artigianale/industriale di Dagnano, in prossimità del centro urbano di Pieve Santo Stefano. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico.