Locale commerciale 1418 m² in Corso Vittorio Emanuele II 17, Rivara (TO)

Locale commerciale in asta a Rivara (TO) – Corso Vittorio Emanuele II 17 Si propone in asta un fabbricato artigianale situato a Rivara (TO), in Corso Vittorio Emanuele II n. 17. L'immobile, edificato prima del 1967 con interventi autorizzati nel 1974 e 1983, si trova in un contesto collinare a circa 36 chilometri a nord-ovest di Torino, con facili accessi carrai e pedonali dalla via principale. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi esistenti in sede impropria, come normato dall'art. 30 delle Norme Tecniche di Attuazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 1418,80 mq. Internamente, l'immobile è composto da un'area adibita a negozio e ufficio di circa 79 mq netti (103 mq lordi) e un'ampia zona artigianale con accessori di circa 1086 mq netti (1135 mq lordi). L'immobile versa in scarse condizioni di manutenzione e necessita di interventi sia a livello edilizio che impiantistico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato gettato in opera e in parte prefabbricata. I pavimenti dei locali magazzino sono in battuto elicotterato. I serramenti esterni sono grandi finestrature e porte finestre in legno con vetro singolo. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, con alimentazione diretta dalla rete idrica comunale, mentre l'impianto elettrico è incompleto. Non sono presenti impianti di raffrescamento, ricircolo dell'aria o riscaldamento. Il fabbricato è collegato alla rete fognaria comunale ma non all'acquedotto. Esternamente, sono presenti due tettoie aperte (166 mq e 57 mq) e un'area cortilizia di 1100 mq, in parte asfaltata e in parte a prato, delimitata da muri e reti di recinzione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel Comune di Rivara, ben collegato al capoluogo piemontese. La zona è interessata dal vincolo 'sponde vincolate ex Dgls. 42/04 art. 142 comma 1 lettera C'. L'immobile è libero per la procedura e offre piena proprietà.