Locale commerciale 437 m² in Via dei Bonacolsi 11 - 11A, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via dei Bonacolsi 11 - 11A (CAP 00163) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, in Via dei Bonacolsi 11 - 11A e Via della Consolata 130A, al piano seminterrato (S1). L'edificio, la cui costruzione risale al 1970, si inserisce in un contesto urbanistico consolidato, affacciandosi sul fronte Est su un piazzale utilizzato come parcheggio a servizio dell'attività. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale vanta una superficie lorda di 437 mq. Attualmente è adibito a palestra e si compone di locali tecnici, uno spogliatoio maschile, una parte dello spogliatoio femminile e un ufficio. L'unità è funzionalmente collegata al limitrofo subalterno 501 (Lotto 2), che completa la palestra con ingresso/reception, la restante parte dello spogliatoio femminile, un'area dedicata ai corsi di circa 150 mq, un'ampia area fitness di circa 820 mq, oltre a locali accessori e di servizio per i trainers. Caratteristiche e dotazioni Dispone di certificato di idoneità statica. L'edificio presenta un unico lato finestrato sul fronte Est, garantendo un'esposizione favorevole. Contesto e collegamenti Ubicato a Roma, l'immobile gode di una posizione strategica con affaccio su un piazzale antistante a Nord-Ovest e distacco su Via dei Bonacolsi a Sud-Ovest. La vicinanza a Via dei Bonacolsi e Via della Consolata assicura buoni collegamenti stradali. L'immobile, sebbene occupato da una società terza con contratto di locazione commerciale, è libero per la procedura, in quanto il titolo di occupazione non è opponibile.