Locale commerciale 165 m² in Via Valle Corteno 15, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Valle Corteno 15 (CAP 00141) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Roma, in Via Valle Corteno 15, nel quartiere Montesacro (Q.XVI). Fa parte di un fabbricato realizzato verso la fine degli anni '50, composto da locali commerciali al piano terra e sette piani residenziali. La zona è caratterizzata da fabbricati a tipologia intensiva degli anni '50/'60 ed è ben collegata al centro città tramite la Via Nomentana e in prossimità della fermata Roma Nomentano della linea FS FM1. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 165,70 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un locale negozio antistante la zona soppalcata (circa 35,40 mq con altezza di circa 4,00 m), una zona sottostante il soppalco (circa 17,50 mq con altezza di circa 2,00 m), un soppalco magazzino (circa 15,00 mq con altezza di circa 1,85 m) e una veranda con destinazione commerciale (circa 15,00 mq) che accede a un lastrico di copertura pavimentato di circa 57 mq. Al piano scantinato, accessibile tramite scala in muratura, sono presenti due locali con destinazione d'uso laboratorio: un ambiente privo di finestre (circa 11,70 mq con altezza di circa 3,20 m), un disimpegno, due servizi igienici e un ambiente principale (circa 53,00 mq con altezza di circa 3,00 m) con ripostiglio. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in cemento armato e tamponature in laterizio intonacate, con rivestimento in pietra nella fascia commerciale al piano terra. All'interno, i pavimenti sono in maiolica e le pareti rivestite con pannellature modulari. I locali sono controsoffittati, ad eccezione del soppalco e delle zone sottostanti. L'immobile è privo di impianto termico condominiale, ma sono presenti pompe di calore con motore esterno e una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento dei bagni. L'utenza idrica è condominiale. L'ascensore è presente nell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Roma, il quartiere Montesacro, ben servita e con buoni collegamenti. La vicinanza alla Via Nomentana e alla fermata Roma Nomentano della linea FS FM1 garantisce facile accesso ai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.