Locale commerciale 603 m² in Via Bernardo Gaeta 31, Salerno (SA)

Locale commerciale in asta a Salerno (SA) – Via Bernardo Gaeta 31 (CAP 84126) L'immobile, a destinazione commerciale, è ubicato nel Comune di Salerno, alla Via Bernardo Gaeta n. 31, in un contesto urbano semicentrale. La zona è caratterizzata da una buona dotazione di servizi e un'adeguata accessibilità veicolare e pedonale, ben collegata con le principali arterie di traffico urbano ed extraurbano. Nelle immediate vicinanze sono presenti edifici residenziali e attività commerciali, conferendo alla zona una consolidata vocazione mista residenziale-commerciale. 27/2020. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 603 mq. È composto da due distinti locali che si affacciano su un piazzale scoperto pertinenziale ad uso esclusivo. Il locale di maggiore consistenza, di circa 453 mq utili, è un ampio ambiente destinato ad attività commerciale e/o produttiva, con retrostanti vani accessori (depositi, disimpegni) e servizi igienici. Il locale di minor consistenza, di circa 57 mq utili, è articolato in più ambienti comunicanti destinati ad uso commerciale e/o deposito. L'altezza media interna, al lordo della controsoffittatura, risulta pari a circa 5,15 m. L'unità immobiliare versa in pessimo stato di conservazione, con evidenti segni di degrado manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Il nucleo originario del fabbricato è realizzato in muratura mista con copertura in cemento armato, mentre la porzione in ampliamento è costituita da strutture metalliche con copertura in lamiera. Gli impianti tecnologici sono obsoleti e da sottoporre a integrale revisione. L'immobile non è arredato e non dispone di ascensore, riscaldamento o aria condizionata. L'intero lotto è delimitato lungo tutto il perimetro da un muro di cinta. Contesto e collegamenti La posizione dell’immobile si presta a un utilizzo a destinazione commerciale e/o produttiva, risultando di interesse anche sotto il profilo dell’investimento immobiliare. È agevolmente accessibile dalla pubblica Via Bernardo Gaeta, completamente asfaltata e dotata dei principali sottoservizi. L’unità immobiliare presenta plurimi accessi diretti, sia carrabili che pedonali, che immettono nel piazzale pertinenziale esclusivo, consentendo un agevole ingresso ai locali coperti e le operazioni di carico e scarico. L'immobile è libero per la procedura.