Locale commerciale 278 m² a null Capo Comino - podere 18 null, Siniscola (NU)

Locale commerciale in asta a Siniscola (NU) – null Capo Comino - podere 18 null Locale commerciale (ex discoteca/bar) sito in Siniscola (NU), località Capo Comino, con accesso dalla S.S. 129 Orientale Sarda. L'immobile è collocato in area costiera a prevalente vocazione turistica. La vicinanza a flussi turistici e la buona accessibilità viaria rappresentano elementi positivi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale lorda di 278,90 mq, con un cortile esterno di 449,08 mq e un'area di accesso coperta di 38,31 mq. Il locale è composto da un ambiente principale open-space con zona bar/servizio, locali accessori (deposito/retrobar, disimpegni, servizi igienici) e un cortile esterno pavimentato su più livelli terrazzati. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate, soffitto tinteggiato scuro con travi a vista. Sono presenti componenti impiantistiche (linee elettriche/quadri, corpi illuminanti, impianto idrico-sanitario nei vani di servizio), da verificare e ripristinare. Il cortile esterno ha pavimentazioni in parte in calcestruzzo e/o lastre/elementi cementizi. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona E3a del PUC del Comune di Siniscola: aree agricole caratterizzate da preesistenze insediative utilizzabili per l'organizzazione di centri rurali.