Locale commerciale 510 m² a null Moccone null, Spezzano della Sila (CS)

Locale commerciale in asta a Spezzano della Sila (CS) – null Moccone null (CAP 87052) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato a quattro livelli, nella località Moccone di Spezzano della Sila. La costruzione risale al 1979 e si trova in una zona turistica, classificata come 'ZONA B/1' assimilata alla Zona B/1, con prevalente utilizzazione turistica. La zona è caratterizzata da un contesto di sviluppo edilizio, sebbene con segni di dequalificazione urbana e carenza di servizi primari, in particolare viabilità e parcheggi. È ben collegato tramite la SS107. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 572 mq e una consistenza di 510 mq. Si compone di una cucina industriale, una sala ristorante, una sala ricevimenti, uno spazio bar, due ripostigli, due antibagni, cinque bagni, un ufficio, due ingressi e tre locali disimpegno-corridoio. Le superfici calpestabili dei vani principali sono: cucina 102 mq, sala ristorante 84.80 mq, sala ricevimenti 314.25 mq, angolo bar 5.10 mq, ufficio 6.00 mq. L'altezza netta dei vani è di 3 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, con pavimentazione in piastrelle di gres usurate e finiture interne con idropittura colorata, mentre la cucina e i bagni sono piastrellati. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature sono in muratura. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario. Il riscaldamento è autonomo, con stufe alimentate a legna/pellet. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni (finestre) sono in legno doppio vetro termico con serrande. Il locale è cablato per la rete. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata. Contesto e collegamenti La zona di Moccone è prevalentemente turistica, con prevalenza di strutture ricettive e commerciali. L'immobile è posto a poca distanza sia dal centro di Camigliatello Silano (località di montagna) che dagli impianti sciistici. Per raggiungere l'immobile è necessario percorrere la SS107 fino allo svincolo 'Moccone' e proseguire. L'immobile è libero per la procedura.