Locale commerciale 61 m² in Viale Andrea Doria 6, Tarquinia (VT)

Locale commerciale in asta a Tarquinia (VT) – Viale Andrea Doria 6 (CAP 01016) Locale commerciale in asta a Tarquinia (VT), località Tarquinia Lido, Viale Andrea Doria n. 6. L'immobile si trova al piano terra di un edificio condominiale di dieci piani fuori terra, facente parte di un complesso risalente alla fine degli anni '60 – primi anni '70. L'area è un contesto residenziale urbano a carattere misto (residenziale e balneare), caratterizzato da palazzoni con piani terra destinati ad attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano una farmacia, una tabaccheria e diverse attività ricettive. L'edificio è stato costruito in forza di licenze edilizie del 1968-1973 e ha ottenuto l'agibilità nel 1978. L'immobile è regolare urbanisticamente. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie utile calpestabile totale di 61,85 mq. È composto da un unico grande ambiente con una pianta irregolare, suddiviso in due spazi rettangolari perpendicolari. L'ingresso-vetrina si apre sul primo ambiente, mentre all'estremità dell'altro rettangolo si trova un piccolo bagno di servizio. Lo stato manutentivo è discreto, con finiture che necessitano di rinnovamento, mentre il bagno è in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco. La porta interna è in legno tamburato laccato avorio e l'unico serramento è la vetrina di ingresso laccata bianca, dotata di serranda avvolgibile metallica. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche di piccole dimensioni, in alcuni punti danneggiate. Il bagno di servizio è completo di sanitari e doccia, con un piccolo boiler elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è del tipo a canalina, con prese anche industriali e un piccolo quadro interno con salvavita. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel Lido di Tarquinia, una delle località balneari della città, a circa 6 km dal centro. Tarquinia dista circa 100 km da Roma ed è ben collegata tramite la Via Aurelia, l'Autostrada A-12 e la linea ferroviaria Roma-Pisa. Il locale affaccia su aree condominiali con ingressi carrai limitati e riservati ai condomini. La vetrina è distante dalla pubblica via, il che limita la visibilità e l'appetibilità commerciale. L'immobile è libero per la procedura.