Locale commerciale 174 m² in Via Montebello 36-38, Terni (TR)

Locale commerciale in asta a Terni (TR) – Via Montebello 36-38 L'immobile, edificato nel 1971, si trova a Terni in Via Montebello 36-38, in una zona semicentrale a sud della città, nelle vicinanze del centro commerciale Cospea. L'edificio è un palazzo residenziale di 12 piani con il piano terra ad uso commerciale. Via Montebello è una strada a traffico abbastanza sostenuto, parallela a Via XX Settembre. La facciata del palazzo è stata oggetto di manutenzione nel 2022 e si presenta in buone condizioni. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 174,6 mq. È situato al piano terra ed è costituito da un vano principale per la lavorazione delle carni, una cucina, tre grandi celle frigo, un servizio igienico e un vano tecnico, con un piccolo vano compressori. L'altezza interna al controsoffitto è di circa 3,10 metri, mentre l'altezza al solaio è di circa 4,10 metri. Il pavimento è sfalsato e posto su tre livelli diversi, uniti da gradini lungo il corridoio che disimpegna le celle frigo. L'immobile è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni I locali sono rifiniti secondo l'attività svolta, con finiture datate. Il pavimento è in gres con griglie di raccolta, le pareti sono tinteggiate di bianco e i muri sono maiolicati in ceramica. Il controsoffitto è in cartongesso. Gli infissi sono vetrate in ferro, parte fisse e parte con porta di ingresso, tutte dotate di saracinesca metallica. Il servizio igienico, ricavato in un'intercapedine, presenta sanitari e maioliche d'epoca. L'impianto elettrico è di tipo industriale (220-380V) con tubazioni a vista. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'immobile gode di collegamenti pubblici efficienti, con la superstrada a 4 km, la ferrovia a 3,4 km e fermate autobus a 0,1 km. La città di Terni è un importante polo siderurgico, metallurgico e chimico dell'economia italiana, nota anche come 'Città degli Innamorati'.