Locale commerciale 1356 m² in Via Bartocci 10-12, Terni (TR)

Locale commerciale in asta a Terni (TR) – Via Bartocci 10-12 (CAP 05100) L'immobile in asta è ubicato a Terni, in Via Bartocci 10-12, all'interno di un'area P.A.I.P. (Piano di Insediamenti Produttivi) in località Sabbione Nord. Questa zona, caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale, presenta un traffico sostenuto e buoni parcheggi, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 2005, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2010. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, si estende su una superficie complessiva lorda di circa 1356,70 mq (1296,92 mq interni più 59,78 mq di terrazzo coperto). Il locale, precedentemente adibito a palestra, presenta un'altezza interna di circa 3,00 metri ed è così composto: hall reception, disimpegno (165,67 mq netti), spogliatoi e w.c. (17,43 mq netti), vano impianti (15,18 mq netti), ulteriori spogliatoi, docce e w.c. (98,92 mq netti), palestra principale (224,47 mq netti), terrazzo coperto (56,04 mq netti), palestra secondaria (38,81 mq netti), SPA con docce e w.c. (93,51 mq netti), corridoi (24,68 mq e 58,88 mq netti), spogliatoio con docce e w.c. (104,65 mq netti), altre palestre (124,97 mq, 87,28 mq, 147,49 mq netti) e un vano tecnico (5,0 mq netti). Attualmente l'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con controsoffitti e impianto di illuminazione rimossi, impianto elettrico parzialmente rimosso, pareti in cartongesso rovinate e pavimento in legno usurato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato prefabbricato, con solai prefabbricati a lastre tipo predalles. Le pareti esterne sono realizzate con pannelli in cls prefabbricati coibentati in polistirene e rivestiti in graniglia. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, sebbene molte condotte siano state rimosse. L'impianto elettrico è stato parzialmente rimosso e le centraline sono assenti. L'impianto idrico è sottotraccia con tubi in polipropilene. Completano la proprietà quattro posti auto scoperti sulla corte comune del piano secondo, per una superficie complessiva di 33 mq. Contesto e collegamenti La zona, periferica e mista artigianale/industriale, è ben servita da autolinee (a 20 m) e gode di buoni collegamenti. L'immobile è soggetto a una Convenzione per cessione di proprietà di lotto di terreno in ambito PAIP, che impone obblighi relativi alla destinazione d'uso (attività non in contrasto con il piano) e alla determinazione del prezzo di vendita/canone di locazione. L'immobile è libero per la procedura.