Ufficio 708 m² in Via Bartocci 10/12, Terni (TR)

Ufficio in asta a Terni (TR) – Via Bartocci 10/12 (CAP 05100) L'immobile in asta è un'unità direzionale situata in Via Bartocci n.10/12 a Terni, in un'area P.A.I.P. (Piano di Insediamenti Produttivi) in località Sabbione Nord. La zona è caratterizzata da attività industriali, commerciali e artigianali, con un traffico sostenuto e buoni parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata tramite autolinee. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due corpi immobiliari accorpati funzionalmente, per una superficie complessiva lorda di circa 694 mq (Corpo A di 621 mq e Corpo B di 76 mq), entrambi posti al piano primo. Il locale direzionale è attualmente utilizzato per attività di call-center e si compone di ingresso, front-office, corridoio, sala mensa, vano impianti, un grande vano pluriuso, bagni direzionali e ripostiglio, un ampio salone call-center con box vetri della direzione, un vano ufficio e bagni dipendenti. L'altezza utile interna varia da 2,60 a 2,70 metri. L'ufficio è stato plafonato e presenta pavimenti in piastrelle di ceramica 60x60, mentre i bagni hanno piastrelle 20x20 o 55x30 con rivestimenti fino a 1,50-1,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato costruito su area P.A.I.P. e presenta condizioni generali buone. Gli impianti non sono dettagliati nella perizia fornita, ma l'immobile è dotato di tre posti auto scoperti, ciascuno di 11 mq, situati sulla corte comune del piano secondo del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica normale, mista artigianale/industriale, con buoni collegamenti pubblici (autolinee a 20 metri). La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. L'immobile è libero per la procedura.