Negozio 216 m² in Via XX Settembre 74-76-78, Terni (TR)

Negozio in asta a Terni (TR) – Via XX Settembre 74-76-78 Locale commerciale in asta ubicato a Terni (TR) in Via XX Settembre 74-76-78. L'immobile fa parte di un palazzo residenziale di 12 piani con piano terra ad uso commerciale, edificato nel 1969-70. Si trova in zona semicentrale a sud della città, nelle vicinanze del centro commerciale Cospea, in un contesto residenziale con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 216 mq commerciali. È posto al piano terra ed è il risultato della fusione di tre unità immobiliari, con una forma planimetrica ad L. La superficie è di circa 212 mq, di cui 152 mq costituiscono il negozio attuale e 60 mq sono uno spazio in allestimento. La parte rifinita presenta pavimento in laminato scuro, pareti tinteggiate in marrone scuro e controsoffitto a quadrotti in fibra minerale con altezza di 3,10 m, contenente plafoniere e split per la climatizzazione. L'altezza utile interna a soffitto dovrebbe essere di circa 4 m. Il locale include un servizio igienico. Completa il lotto una cantina di circa 4 mq lordi al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture della parte rifinita includono muri sul retro dei banconi maiolicati in ceramica di grande formato colore chiaro. Gli infissi sono in alluminio anodizzato, con vetrata di ingresso a porta doppia anta scorrevole automatica, porta a battente sul retro e vetrate fisse sul fronte di Via XX Settembre. Il lato Ovest, sebbene oscurato, dovrebbe contenere vetrate con serranda metallica. L'impianto elettrico è a tensione 220-380V e il negozio è dotato di centralina per la rete dati. L'aria condizionata è presente tramite split a cassetta. Il palazzo si presenta esternamente in buone condizioni con paramento in cortina di mattoni e frontalini e marcapiani in colore grigio. Contesto e collegamenti La Via XX Settembre è una strada trasversale con traffico abbastanza sostenuto. Il lato Ovest del palazzo affaccia su un ampio parcheggio di uso pubblico. La città di Terni è un importante polo siderurgico, metallurgico e chimico, ben collegata tramite superstrada (4 km), ferrovia (3,4 km) e autobus (0,1 km). L'immobile è libero per la procedura.