Stabile/Edificio 400 m² a Vocabolo Caserelle snc, San Venanzo (TR)

Complesso immobiliare in asta a San Venanzo (TR) – Vocabolo Caserelle snc (CAP 05010) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di San Venanzo, in Vocabolo Caserelle snc, in un contesto rurale caratterizzato da insediamenti residenziali e produttivo-agricoli. La zona gode di una sufficiente apertura panoramica e dista da 18 a 54 chilometri da importanti centri turistici come Orvieto e Todi. La costruzione dell'edificio principale risale a un'epoca antecedente al 1956, con interventi di recupero e ampliamento eseguiti tra il 1998 e il 2004. Superficie e distribuzione interna Il compendio extralberghiero ha una superficie utile complessiva di 400,30 mq ed è composto da quattro unità immobiliari. L'unità A, al piano terra, offre 75,10 mq con ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e bagno. L'unità B, anch'essa al piano terra, misura 54,50 mq e comprende ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto doppia, ripostiglio e bagno. L'unità C, al primo piano, è di 139,80 mq e dispone di ingresso-soggiorno-pranzo, due cucine, due disimpegni, quattro camere da letto doppie, cabina armadio e due bagni. L'unità D, al piano terra, di 81,60 mq, è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto doppie e bagno. Il compendio include anche una stalla per il ricovero dei cavalli di 79,00 mq e tre tettoie ad uso produttivo-agricolo (fienile, magazzino, stalla per bovini) con una superficie utile complessiva di 1.018,00 mq. L'altezza interna delle unità abitative varia, con un minimo di 2,66 m nell'unità B e 2,71 m nell'unità D. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne delle unità abitative sono caratterizzate da pavimenti in piastrelle in cotto, pareti intonacate e tinteggiate, con alcuni tratti in pietra a vista. Gli infissi esterni sono in legno di castagno massello con scuri. Gli impianti termici e di produzione dell'acqua calda sanitaria sono autonomi, alimentati a GPL, con terminali ad irradiazione in alluminio. Gli impianti tecnologici risultano conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione. L'area di corte pertinenziale include una piscina scoperta e un forno in muratura. Sono presenti ampi terreni agricoli di circa 49,45 ettari, con diverse colture come seminativi, oliveto, pascolo arborato e bosco ceduo. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un territorio rurale con vocazione eminentemente agricola e un particolare pregio naturalistico e ambientale, ricompresa nel Parco Regionale dello STINA. I servizi essenziali si trovano a San Venanzo o Fratta Todina, raggiungibili con mezzi privati. L'immobile è libero per la procedura.