Stabile/Edificio 90026 m² in Strada Provinciale 373 null, San Venanzo (TR)

Complesso immobiliare in asta a San Venanzo (TR) – Strada Provinciale 373 null (CAP 05010) Il compendio immobiliare in asta è situato in una zona collinare di San Venanzo (TR) e Monte Castello di Vibio (PG), nelle vicinanze del borgo di Doglio, caratterizzata da attitudine agricola e forestale. L'area presenta piccoli insediamenti rurali/residenziali e gode di un contesto paesaggistico con attrazioni come le Gole del Forello e la vicinanza a centri importanti come Todi. I fabbricati sono stati costruiti antecedentemente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 90.026 mq, suddivisa tra fabbricati e terreni. I fabbricati nel Comune di San Venanzo includono sette unità collabenti (Corpi A, B, C, D, E, F, G) con cubature stimate tra 52,50 mc e 2.268,00 mc. Il Corpo H è un magazzino di 120 mq, con un'altezza utile interna di circa 9 metri. I terreni agricoli a San Venanzo coprono 57.435 mq con colture di uliveto, seminativo, seminativo arborato, pascolo e bosco misto. I terreni a Monte Castello di Vibio si estendono per 31.591 mq con seminativo arborato, seminativo e incolto. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati è collabente o sufficiente per il magazzino, mentre i terreni sono in stato scarso. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati collabenti (Corpi A, B, C, D, E) presentano un potenziale recupero della cubatura per realizzare strutture abitative, ricettive o finalizzate alla conduzione aziendale, con possibilità di ampliamento di 300 mc per alcuni di essi. Il Corpo H è un magazzino in condizioni strutturali sufficienti. I terreni hanno tessitura di medio impasto e orografia da pianeggiante ad acclive. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e boschiva, con piccoli insediamenti residenziali. I terreni sono contigui e fanno parte di un'unica attività aziendale. L'accesso è garantito da strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è stata attestata per i fabbricati antecedenti al 1967, con oneri di regolarizzazione già considerati per le altre unità.