Stabile/Edificio 1770 m² in Via del Gioco 4, Guardea (TR)

Complesso immobiliare in asta a Guardea (TR) – Via del Gioco 4 (CAP 05025) L'immobile, un ex convento/istituto, è situato nel comune di Guardea (TR), in Via del Gioco n. 4. La zona è nota per il turismo agrituristico, offrendo un contesto favorevole per attività ricettive. La costruzione è risalente nel tempo e l'edificio ha ospitato in passato un asilo e un centro estivo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie lorda di 1.770 mq. La sua struttura è versatile e si presta a una riconversione per uso ricettivo, come un agriturismo, o per uso residenziale. Al piano terra è possibile realizzare due sale per il ristoro con una capienza di circa 70-80 posti, con tutti i servizi necessari già predisposti. La perizia suggerisce che la città di Guardea è una meta preferita per il turismo agrituristico, rendendo questa riconversione particolarmente interessante. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di stima e la sua valorizzazione è stata considerata in base alle destinazioni d'uso previste dal Piano Regolatore Generale, che includono attività ricettive o residenziali. Non sono specificati dettagli sui materiali di costruzione o sugli impianti, ma lo stato di manutenzione generale è considerato buono, come tipico per ex conventi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica per il turismo, in una località apprezzata per le sue caratteristiche agrituristiche. La sua regolarità urbanistica è stata confermata, con l'esclusione di pendenze per violazioni di norme e la regolarità delle autorizzazioni per le attività svolte. L'immobile è libero per la procedura.