Locale commerciale 43 m² in Via Duca D'Aosta 35, Trapani (TP)

Locale commerciale in asta a Trapani (TP) – Via Duca D'Aosta 35 L'immobile in asta è ubicato ai margini del centro storico del Comune di Trapani, nei pressi della marina, in una zona di espansione del centro storico più antico. Il contesto è densamente edificato con costruzioni realizzate per lo più nel dopoguerra, caratterizzato dalla presenza di abitazioni utilizzate per finalità turistico-ricettive e per la ristorazione, a breve distanza dal porto peschereccio e dalla Torre di Ligny. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 43 mq, di cui 38,50 mq netti. Si trova al piano terra con accesso diretto dalla via Duca D'Aosta. Internamente è composto da un vano principale destinato alla vendita (19,94 mq), un disimpegno (4,31 mq) che conduce a un vano lavorazione (4,44 mq) con porta-finestra che affaccia su un cortile comune (con accesso dalla via Corallai), e due blocchi di servizi igienici, uno sul lato nord e uno sul lato sud con antibagno. Le condizioni generali dell'unità immobiliare sono buone. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è realizzata in muratura portante in conci di calcarenite locale, con solai di tipo latero-cementizio. Gli interni sono rifiniti al civile con intonaco e la pavimentazione è in piastrelle di ceramica monocottura. Gli impianti sono sottotraccia e a norma. Le porte interne sono in legno tamburato, così come gli infissi, mentre i serramenti esterni (persiane) sono in legno di colore verde bottiglia. Lo smaltimento dei reflui avviene in fognatura, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna posta sui lastrici solari condominiali. L'immobile gode di un cortile comune con accesso dalla via Corallai. Contesto e collegamenti La zona è di tipo residenziale e commerciale, con un mercato rionale quotidiano nelle vicinanze. Dal punto di vista immobiliare, l'area è considerata appetibile per la sua vicinanza al centro storico e al porto peschereccio. L'immobile ricade nella zona A.1 del PRG del Comune di Trapani, 'Zona del centro storico urbano', ed è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.