Locale commerciale 215 m² in Via Gei 7, Valle di Cadore (BL)

Locale commerciale in asta a Valle di Cadore (BL) – Via Gei 7 (CAP 32040) L'immobile in asta è situato nel Comune di Valle di Cadore (BL), in frazione Venas, Via Gei n. 7. Si tratta di una porzione di un ampio fabbricato con destinazione artigianale-commerciale, inserito in un ambito periferico della zona artigianale. La costruzione risale al 1974, come indicato dal Nulla Osta per Opere Edilizie. L'accesso all'immobile è garantito da una strada interpoderale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 215 mq. L'unità si sviluppa su due livelli indipendenti: un locale al piano terra, accessibile dal lato Sud del fabbricato, e un secondo locale al piano primo, con accesso dal lato Nord tramite una scalinata e un marciapiede in struttura metallica. Entrambi i locali hanno una superficie di circa 98 mq ciascuno e presentano pavimentazione in piastrelle e ampie vetrate. Al piano primo sono presenti travature predisposte per un soppalco, attualmente non completato. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in plastica con anta singola a battente e si trovano in buone condizioni. Il manto di copertura è realizzato con lamiere zincate coibentate con pannelli termo-assorbenti, anch'esso in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cls vibrato con intonaco di cemento. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e di condizionamento. È presente un impianto elettrico realizzato nel 2014. Una porzione del piazzale sul lato Sud è di pertinenza esclusiva dell'immobile, così come un marciapiede al piano primo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale della frazione di Venas, con accesso tramite una strada interpoderale. La posizione, sebbene periferica rispetto alle vie commerciali principali, garantisce un buon collegamento. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.