Locale commerciale 129 m² in Galleria Nazioni Unite 19, Vittorio Veneto (TV)

Locale commerciale in asta a Vittorio Veneto (TV) – Galleria Nazioni Unite 19 (CAP 31029) L'immobile commerciale in asta si trova nel Comune di Vittorio Veneto (TV), in Galleria Nazioni Unite n. 19, all'interno del Condominio Agribella. Questo fabbricato plurifamiliare, costruito nel 1986, è situato in prossimità di Piazza del Popolo, all'incrocio tra Via Div. N. Nannetti e Via G. Carducci, in una zona centrale ma con scarsa vivacità commerciale. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale (sub. 134) si sviluppa al piano terra con una superficie catastale di circa 129 mq. È composta da un'ampia area di vendita di circa 105,8 mq, un magazzino di circa 29,3 mq, un bagno e un antibagno. Il lotto comprende inoltre un magazzino (sub. 135) di circa 63 mq catastali, situato al piano primo sottostrada, e due posti auto (sub. 126 e 127) di circa 11 mq ciascuno, collocati al secondo piano sottostrada nell'autorimessa collettiva. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fronte principale dell'unità commerciale verso il porticato/galleria è completamente vetrato, con una porta blindata d'accesso. Sono presenti finestre a nastro sul magazzino e sulla porzione est dell'area di vendita. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche, mentre le pareti del negozio e del magazzino sono tinteggiate. L'unità è provvista di ventilconvettori AerMec installati nell'area di vendita e nel magazzino, e di un calorifero lamellare nel bagno. È collegata alla centrale termica comune. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è centrale, sebbene la perizia rilevi una scarsa vivacità commerciale. L'autorimessa, raggiungibile tramite rampa carrabile da Via G. Carducci, è fruita quasi per intero, rendendo i posti auto inclusi nel lotto potenzialmente appetibili. L'immobile è libero per la procedura.