Loft 7 locali, 172 m² in Frazione Piantravigne 60, Terranuova Bracciolini (AR)

Loft in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Frazione Piantravigne 60 (CAP 52028) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di tipo abitativo, un loft sviluppato su più livelli (piano terra, primo e soppalco), inserito all'interno del complesso denominato 'ex tabaccaia'. Si trova nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), Fraz. Piantravigne n.60, in un contesto urbanistico che ha visto una ristrutturazione e variazione di destinazione d'uso dell'ex tabaccaia per la formazione di alloggi. Superficie e distribuzione interna Il loft ha una superficie commerciale di 172 mq. Si compone di una corte scoperta con una nicchia predisposta per un caminetto. All'interno di una 'originaria cella muraria della ex tabaccaia' sono stati ricavati più livelli (piano terra, primo e soppalco) tramite nuove strutture in metallo, collegati da scale in metallo. L'unità include anche un ampio ambiente nella navata centrale, sotto una copertura a volta 'a botte'. L'immobile si presenta in condizione non abitabile, con aspetto di cantiere e lavori non ultimati, in uno stato 'al grezzo o semi-grezzo', con assenza di pavimenti, sanitari, serramenti interni, parapetti e carenza di impiantistica. Sono presenti evidenti infiltrazioni di acqua meteorica al primo piano. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in elevazione prevalentemente in muratura di mattoni, con copertura a due falde laterali e una volta a botte centrale. Le facciate sono intonacate, sebbene siano stati segnalati segnali di umidità nella parte bassa. L'unità è corredata da un posto auto scoperto di 25 mq, con sovrastante pergolato, che consente la sosta di due auto. L'impiantistica interna è carente, e gli impianti a servizio comune (smaltimento reflui, deposito GPL, trattamento acqua da pozzo) non sono stati verificati per funzionalità e adeguatezza alla normativa vigente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Frazione Piantravigne del Comune di Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo. La zona offre un contesto residenziale e tranquillo, derivante dalla riqualificazione di un ex complesso industriale. L'immobile è libero per la procedura.