Magazzino 25 m² in Via Raffaele De Novellis 19, Alanno (PE)

Magazzino in asta a Alanno (PE) – Via Raffaele De Novellis 19 (CAP 00131) L'immobile si trova nel Comune di Alanno, in provincia di Pescara, precisamente in Via Raffaele De Novellis n. 19, nel cuore del centro storico. L'edificio, realizzato con una struttura in muratura, si sviluppa su due livelli fuori terra con copertura piana. I prospetti sono caratterizzati da blocchi di tufo e mattoni a vista. Il contesto urbano circostante è a bassa densità abitativa, con prevalenza di uso residenziale e edifici di due o tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda coperta di 25,00 mq e un'altezza interna media di 2,70 metri. È composta da un unico vano cantina situato al piano terra. Dalla planimetria catastale, l'unità risulta comunicante con un'unità adiacente tramite una scala e un varco, suggerendo una possibile funzione di passaggio. Lo stato conservativo dell'immobile è considerato scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono considerate vetuste e da sostituire integralmente. Gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente ex novo. Non sono presenti pertinenze accessorie ad uso esclusivo. La qualità distributiva è influenzata dalla comunicazione con l'unità adiacente, che potrebbe implicare una servitù di passaggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Alanno, in una zona classificata come Z.T.O. 'A' (Centro Storico) dal Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'attuale destinazione d'uso catastale (magazzino/deposito) è compatibile con le normative urbanistiche. L'immobile è libero per la procedura.