Magazzino 78 m² in Via L'Aquila 23/E, Albano Laziale (RM)

Magazzino in asta a Albano Laziale (RM) – Via L'Aquila 23/E (CAP 00041) L'immobile in asta è un locale magazzino situato ad Albano Laziale (RM), in Via L'Aquila n. 23/E, interno 9. L'edificio, realizzato tra il 2005 e il 2007, è inserito in un'area ampiamente urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali e dalla presenza di servizi di prima necessità. La zona, località Pavona, si trova a circa 500 metri dalla Via Nettunense e adiacente alla linea ferroviaria Roma-Velletri. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al piano S1 dell'edificio, ha una superficie catastale totale di 78 mq e una superficie convenzionale complessiva di 77,70 mq. L'unità immobiliare è costituita da un unico locale, attualmente privo di muri divisori, che sviluppa una superficie netta di circa 65,00 mq. L'altezza interna è di 3,80 metri. Lo stato conservativo del bene è considerato buono, tenuto conto dell'assenza di rifiniture e della sua destinazione d'uso. Caratteristiche e dotazioni Il locale magazzino confina con il magazzino subalterno n. 58 e con il corridoio condominiale. Il piano S1 è accessibile tramite una rampa e un corridoio condominiale, oltre che da un vano scala interno con ingresso da un altro civico. L'immobile è censito al N.C.E.U. del Comune di Albano Laziale al foglio 13, particella 1950, subalterno 59, categoria catastale C/2 (magazzini e locali di deposito). Contesto e collegamenti Il fabbricato ricade nella zona "Sottozona C2" del vigente PRG del Comune di Albano Laziale. La posizione offre buoni collegamenti grazie alla vicinanza alla Via Nettunense e alla linea ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura.