Magazzino 757 m² in Via Don Minzoni null, Arcene (BG)

Magazzino in asta a Arcene (BG) – Via Don Minzoni null Il lotto in asta è ubicato in via Don Minzoni nel comune di Arcene (BG), in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale. L'area circostante è completamente urbanizzata e offre buona accessibilità viabilistica e adeguate possibilità di parcheggio. La posizione semicentrale garantisce la vicinanza ai principali servizi come Municipio, scuole, chiesa parrocchiale, ufficio postale, sportelli bancari e attività commerciali di prossimità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 757 mq per la tettoia e la sua area di pertinenza, e 129 mq per i due terreni. La tettoia, classificata come C/7, è posta al piano terra ed è un manufatto realizzato con fondazione a platea in calcestruzzo, pareti perimetrali in blocchi di calcestruzzo intonacati, pilastri strutturali in legno e copertura in tegole marsigliesi. I terreni consistono in un'area in ghiaia adibita a ingresso/piazzale (mappale 2609) e una strada sterrata a fondo irregolare (mappale 2610). L'immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La tettoia è priva di serramenti e dotata esclusivamente di impianto elettrico. L'area di pertinenza esclusiva è sistemata a giardino con piantumazioni e servita da un viale di accesso asfaltato. La proprietà è delimitata da una recinzione perimetrale complessiva. Non sono presenti impianti di riscaldamento o condizionamento. Contesto e collegamenti Arcene è un comune della provincia di Bergamo, situato nella pianura occidentale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti includono la stazione ferroviaria di Treviglio a circa 11 km, il casello autostradale A4 di Capriate a circa 9 km, e l'aeroporto Il Caravaggio di Orio al Serio a circa 17 km. La tettoia e l'area di pertinenza, così come il terreno mappale 2609, ricadono nella zona urbanistica R2 – 'ambiti residenziali consolidati', con potenziale edificatorio. L'immobile è libero per la procedura.