Magazzino 168 m² in Contrada Cippone, Ariano Irpino (AV)

Magazzino in asta a Ariano Irpino (AV) – Contrada Cippone (CAP 83031) L'immobile in asta è un locale adibito a deposito, situato al piano secondo seminterrato di un fabbricato a quattro livelli, ubicato nella tranquilla Contrada Cippone ad Ariano Irpino (AV). La zona è prevalentemente agricola (zona E), offrendo un contesto sereno e distante dal caos cittadino. Il fabbricato è stato realizzato in virtù di Concessioni Edilizie del 1988 e 1990. Superficie e distribuzione interna Il locale deposito ha una superficie catastale di 168 mq e una superficie catastale totale di 207 mq. È classificato catastalmente come C/2. Il lotto complessivo include anche un ulteriore deposito di circa 66 mq con copertura a terrazzo al piano secondo seminterrato, locali di circa 175 mq al piano primo seminterrato (autorizzati come depositi ma in parte adibiti ad abitazione), un'abitazione comprendente soggiorno, cucina-pranzo, bagno, portico e terrazza al piano terra e cinque vani ed accessori al piano primo, oltre a terreni pertinenziali estesi per circa 47.40 are e un terreno agricolo di 1.86.60 ettari. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è parte di un fabbricato più ampio. Non sono specificati dettagli sui materiali o finiture del solo deposito. Il fabbricato nel suo complesso presenta alcune problematiche di umidità in uno dei vani al piano primo, dovute a infiltrazioni dal tetto. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Ariano Irpino è un comune della provincia di Avellino, caratterizzato da un paesaggio collinare e un'economia prevalentemente agricola. La Contrada Cippone si inserisce in questo contesto rurale, garantendo tranquillità e contatto con la natura. I collegamenti sono garantiti dalla rete stradale locale, che permette di raggiungere il centro abitato e i servizi essenziali.