Magazzino 481 m² in Via Verga 28-bis, Brolo (ME)

Magazzino in asta a Brolo (ME) – Via Verga 28-bis (CAP 98061) L'immobile in asta è un magazzino situato a Brolo (ME), in Via Verga n. 28-bis, in una zona periferica lato ovest del comune. Fa parte di un fabbricato costruito in cemento armato agli inizi degli anni '90, con quattro elevazioni complessive. La collocazione garantisce tranquillità con traffico limitato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al piano cantinato (S1), sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 481,40 mq. L'altezza interna è di circa 3,73 metri. L'unità immobiliare è composta da un ampio vano principale, due servizi igienici e un archivio. Nel progetto approvato, l'immobile aveva destinazione di assistenza tecnica a supporto di un autosalone, mentre allo stato attuale è adibito a ricovero automezzi. Lo stato di conservazione delle pareti esterne è scarso, mentre le condizioni generali sono discrete. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. La pavimentazione è in marmette di cemento. L'impianto elettrico è con cavi a vista, in condizioni sufficienti e rispettoso delle normative vigenti. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente dalla rete comunale con tubi in polipropilene. L'immobile include un'intercapedine di 45,00 mq e una corte di 173,70 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree residenziali e offre buoni servizi come centro commerciale, asilo nido, cinema, municipio, negozi al dettaglio e scuole di ogni ordine e grado. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada (0.8 km), la ferrovia (0.9 km) e l'autobus (0.5 km). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.