Negozio 79 m² in Contrada Bazia 27, Furnari (ME)

Negozio in asta a Furnari (ME) – Contrada Bazia 27 (CAP 98054) L'immobile in asta è un locale negozio/deposito con annessa area di pertinenza, situato al primo piano di un fabbricato a due elevazioni all'interno del Complesso Portorosa, in Contrada Bazia a Furnari. La zona è centrale, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con importanti centri limitrofi come Milazzo e Tindari. Il fabbricato è stato realizzato in forza di un piano di lottizzazione approvato dal Comune di Furnari nel 1979 e 1981, con progetti esecutivi e concessioni edilizie rilasciate tra il 1985 e il 1989. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie commerciale complessiva di 67 mq, risultante dalla somma di una bottega di 55 mq (cat. C/1) e un portico scoperto di 12 mq (superficie commerciale, 24 mq reale lorda, cat. C/2). Entrambe le unità sono poste al primo piano. La bottega (sub 56) è rifinita internamente parzialmente, mentre il portico (sub 138) presenta una pavimentazione. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con il negozio in stato di abbandono e privo di impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali sono in muratura e cemento armato, in perfette condizioni per il negozio e pessime per il portico. Il portone d'ingresso del negozio è a 4 ante battenti con saracinesca in ferro, in pessime condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica, mentre le pareti e la tinteggiatura sono in pessime condizioni. Gli impianti idrico, fognario, termico, telefonico, elettrico, gas e condizionamento sono assenti o non funzionanti. Il portico è rifinito con pavimento usurato e pareti in pessime condizioni. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica (APE) in quanto non dovuto. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona centrale di Furnari, Contrada Bazia, all'interno del Complesso Portorosa, un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è limitato e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche, edilizie o catastali.