Magazzino 156 m² in Via Carmelo Marchese Ragona 3, Canicattì (AG)

Magazzino in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 3 (CAP 92024) L'immobile in asta è un magazzino/deposito situato nel Comune di Canicattì (AG), in via Carmelo Marchese Ragona n. 3. Si trova al piano terra di un edificio condominiale articolato su quattro piani fuori terra. La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, e offre servizi essenziali come asilo nido, farmacie, scuola elementare e media inferiore. Il fabbricato si presenta privo di rifiniture esterne, con tamponamenti murari a vista, e le parti comuni interne sono in stato grezzo. L'accesso carrabile e pedonale al condominio avviene da via Carmelo Marchese Ragona, una strada senza uscita che si innesta nella principale arteria cittadina via Alcide De Gasperi. Il tratto antistante il fabbricato è privo di pavimentazione stradale e marciapiedi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino/deposito ha una superficie utile di circa 156,76 mq e un'altezza interna di circa 4,70 metri lineari. Si presenta come un ambiente unico, privo di pavimentazione, con pareti e soffitto intonacati. L'immobile confina a est con via Carmelo Marchese Ragona, a nord con l'androne e corpo scala del condominio, e a ovest e sud con la corte scoperta comune del condominio. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in cemento armato, in condizioni sufficienti. Le strutture verticali e le travi sono in cemento armato, ma presentano dissesti. I solai sono misti laterizio e cemento armato, in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento senza coibentazione. La pavimentazione interna è assente. Gli ingressi esterni sono dotati di saracinesche metalliche, mentre l'ingresso dall'androne scala ha una porta. L'impianto elettrico è sottotraccia, da verificare in quanto non era presente energia elettrica durante il sopralluogo. Non sono stati riscontrati segni evidenti di umidità, infiltrazioni o degrado strutturale all'interno dell'unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Canicattì, con servizi sufficienti e collegamenti pubblici (autobus a 1 km). La corte condominiale è in parte recintata e presenta cumuli di rifiuti speciali. L'immobile è libero per la procedura.