Magazzino 180 m² in Via Carmelo Marchese Ragona 7-9-11, Canicattì (AG)

Magazzino in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 7-9-11 (CAP 92024) L'immobile in asta è un magazzino/locale deposito situato nel Comune di Canicattì (AG), in via Carmelo Marchese Ragona nn. 7-9-11. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, in un contesto residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è servita da asilo nido, farmacie, scuola elementare e media inferiore. Superficie e distribuzione interna Il magazzino presenta una superficie lorda di circa 180,9 mq, con un'altezza interna di circa 4,63 metri lineari. È composto da tre unità catastali (subalterni 3, 10, 11) che sono state rese comunicanti internamente. L'accesso può avvenire sia in modo carrabile dalla via pubblica e dalla corte condominiale, sia pedonalmente dall'androne scala. Lo stato di conservazione generale è discreto, con pavimentazione presente e pareti e soffitti intonacati. Sono presenti soppalchi. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in cemento armato, le strutture verticali sono intelaiate in cemento armato, e i solai sono misti laterizio e cemento armato. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento a vista, senza coibentazione. Gli ingressi esterni sono dotati di saracinesche metalliche, mentre l'ingresso dall'androne scala ha una porta blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma necessita di verifica e non era alimentato al momento del sopralluogo. Non sono stati riscontrati segni evidenti di umidità o infiltrazioni all'interno dell'unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Canicattì, con servizi essenziali nelle vicinanze. La via Carmelo Marchese Ragona è una strada senza uscita che si innesta nella principale arteria cittadina via Alcide De Gasperi. Sebbene la strada presenti tratti asfaltati con marciapiede e illuminazione pubblica, il tratto immediatamente antistante il fabbricato risulta privo di pavimentazione stradale e marciapiedi, con evidente degrado del suolo pubblico. L'immobile è libero per la procedura.