Magazzino 116 m² in Piazza Matteotti null, Codigoro (FE)

Magazzino in asta a Codigoro (FE) – Piazza Matteotti null (CAP 44021) L'immobile in asta è un magazzino situato in Piazza Matteotti, nel pieno centro di Codigoro (FE). La posizione è molto apprezzabile, centrale e con ampia visibilità, comoda e strategica rispetto alle principali vie di comunicazione della zona. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, farmacia, servizi bancari, ufficio postale, stazione carabinieri e servizi educativi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 77 mq, oltre un sovrastante sottotetto di 16 mq al piano primo non accessibile. L'accesso avviene direttamente dalla Piazza Matteotti tramite un portone carrabile e un ingresso pedonale. L'immobile è in cattivo stato di manutenzione e completamente da ristrutturare, con pavimentazioni in cemento e plafoni intonacati tinteggiati. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, la copertura è piana in c.a. e laterizio. Il portone di ingresso è una saracinesca metallica. L'immobile è privo di impianti (elettrico, idrico, termico) e necessita di un rifacimento totale. Tutti i costi relativi a verifiche, adeguamenti e/o rifacimento con relative dichiarazioni di conformità impiantistiche sono a totale carico dell’aggiudicatario. È presente un piccolo cortile interno di 4 mq catastali. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi includono Comacchio a circa 19 km. Le attrazioni paesaggistiche comprendono le Oasi vallive, il litorale costiero e l'area del Delta del Po, mentre le attrazioni storiche includono l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. I collegamenti pubblici sono garantiti dal trasporto pubblico TPER e dalla stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura.