Negozio 45 m² in Via Ariosto 41, Fiscaglia (FE)

Negozio in asta a Fiscaglia (FE) – Via Ariosto 41 (CAP 44020) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra in Via Ariosto n. 41, nel piccolo centro abitato di Migliaro, nel comune di Fiscaglia. La zona è centrale e caratterizzata da un contesto sia abitativo che direzionale/commerciale, con servizi come ospedale, ipermercati e mezzi pubblici nelle vicinanze. La località si trova in un'area urbanizzata con vincoli urbanistici/paesaggistici, ricadente nella Zona RES-Sottozona RES.2 'Quartieri sul fiume'. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una consistenza catastale di 45 mq. Si presenta come un unico ampio vano realizzato in latero-cemento, con murature interne semi-intonacate. Attualmente è privo di finiture essenziali come pavimentazione e impianti. La porta di accesso in ferro chiude una porzione del locale. Lo stato di manutenzione generale è scadente. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti sono da verificare. L'immobile include una quota proporzionale comune sulla corte. Non sono state riscontrate spese di gestione condominiale o spese ordinarie annue di gestione dell'immobile. L'Attestazione di Prestazione Energetica non è stata riscontrata. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di ospedali, ipermercati e mezzi pubblici. Le zone limitrofe includono i Lidi Ferraresi e il centro storico di Ferrara, che offre attrazioni storiche come il Castello Estense e l'Abbazia di Pomposa. L'immobile è libero per la procedura.