Magazzino 747 m² in Via Sant'Amatore snc, Gesico (SU)

Magazzino in asta a Gesico (SU) – Via Sant’Amatore snc (CAP 09040) L'immobile in asta è un complesso artigianale situato nella periferia Sud del Comune di Gesico (SU), con accesso diretto dalla Strada Provinciale n°30. L'area, di forma irregolare, confina a Ovest con la Strada Provinciale n°30 e negli altri lati con proprietà private. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La costruzione risale a metà degli anni cinquanta, inserendosi in un contesto urbanistico classificato come Zona E “Agricola” dal PUC di Gesico. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di 747 mq per i fabbricati, distribuiti su due corpi di fabbrica. Il fabbricato principale, destinato a magazzino, uffici e vendita, si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita due uffici vendita (51,50 mq), un disimpegno coperto (24,66 mq) e un ampio locale magazzino (578,88 mq). Il piano primo, accessibile tramite scala, è adibito a locale di sgombero (85,42 mq) con antibagno e bagno. Completano la proprietà un locale pesa (4,79 mq) e un locale tramoggia (1,53 mq). L'area esterna, destinata a parcheggio, viabilità e stoccaggio merci, si estende per 2.033,64 mq ed è in parte pavimentata e in parte sterrata. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato è definito pessimo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta a botte tirantata. Le finiture sono di pessima qualità e stato, con pavimenti in battuto di cemento fugato nei magazzini e locale di sgombero, e gres nel bagno del piano primo. Gli intonaci e le tinteggiature sono in cattivo stato per la presenza di numerose infiltrazioni dalla copertura. L'impianto elettrico è fuori traccia. Gli infissi sono in ferro e vetro. I servizi igienici al piano primo includono wc, bidet e lavabo, in mediocre stato d'uso. L'area è delimitata da una recinzione perimetrale in muratura di pietrame e rete metallica. Non sono presenti macchinari o rifiuti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata tramite la Strada Provinciale n°30. La destinazione urbanistica 'Zona E – Agricola' consente edificazioni connesse alla conduzione agricola e zootecnica del fondo. L'immobile è libero per la procedura e la perizia non ha riscontrato difformità edilizie significative rispetto alla documentazione catastale disponibile.