Magazzino 90 m² in Via Giacomo Monticelli 3, Lecce (LE)

Magazzino in asta a Lecce (LE) – Via Giacomo Monticelli 3 (CAP 73100) Il magazzino, identificato come deposito artigianale, è situato a Lecce, nella località Masseria Fasani, in Via Giacomo Monticelli n. 3. L'immobile si trova in una zona agricola a traffico limitato, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze del Parco Naturale del Rauccio. L'edificio è stato ristrutturato nel 2001 e la sua costruzione è riconducibile al 1989, anno di rilascio della Concessione Edilizia per opere di miglioramento fondiario e nuove costruzioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie lorda complessiva di circa 90,5 mq e una superficie utile netta di 86 mq. È composto da tre vani comunicanti e un ripostiglio ricavato nel sottoscala. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 4,75 metri. Attualmente si presenta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, mentre i solai sono realizzati con archi e/o volte in muratura, entrambi in condizioni buone o sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, mentre quelli interni sono in ferro. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V), l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione ad autoclave e rete in ferro zincato, e l'impianto fognario è separato con recapito in fossa biologica. Si segnala che la fossa biologica e il pozzo sono esterni al lotto e in comune con altri immobili. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile è consentito mediante l'attraversamento di una porzione di terreno di proprietà parziale dell'esecutato. La zona è ben collegata, con l'aeroporto a 35 km, la ferrovia e la superstrada a 10 km, e la tangenziale a 6 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sia urbanisticamente che catastalmente, senza difformità rilevate.