Magazzino 7588 m² a S.P. Veglie-Porto Cesareo, Leverano (LE)

Magazzino in asta a Leverano (LE) – S.P. Veglie-Porto Cesareo (CAP 73045) L'immobile in asta è ubicato in agro di Leverano, in località Zanzara, con affaccio diretto sulla S.P. 113 Veglie-Porto Cesareo. Si tratta di un'area recintata a destinazione agricola che ospita diverse strutture, inserita in un contesto prevalentemente rurale ma con buona accessibilità stradale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 7.588 mq di terreno circostante. Su questo terreno insistono manufatti metallici destinati a depositi, per una superficie totale di 193,85 mq, suddivisi in un deposito principale di 168,91 mq (costituito da container disposti a pianta quadrangolare con soprastante struttura metallica di copertura) e ulteriori trailers e uffici metallici di 24,94 mq. È presente anche un vano in muratura di 10,80 mq destinato a servizi igienici, con pareti intonacate e parzialmente rivestite di ceramica. L'immobile versa in totale stato di degrado e abbandono. Caratteristiche e dotazioni I manufatti metallici e il locale servizi igienici in muratura con copertura a solaio latero cementizio presentano condizioni di totale degrado. Il locale deposito principale è pressoché privo della copertura metallica, ormai inutilizzabile. Il terreno è recintato. Le particelle ricadono in zone E2 “Agricola a prevalente colture arboree” del P.R.G. vigente, con un rapporto di copertura del 5% e un indice di fabbricabilità fondiaria per fabbricati rurali di 0,03 mc/mq. Sono presenti vincoli di rispetto e ricadono in siti di importanza comunitaria (S.I.C.). Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Leverano, con un'ottima posizione prospiciente la Strada Provinciale 113 che collega Veglie a Porto Cesareo, garantendo un facile accesso e collegamento con i centri abitati vicini e le principali arterie stradali. L'area è interessata da zone di rispetto e vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura.