Magazzino 303 m² in Via Nazionale Passo snc, Mirabella Eclano (AV)

Magazzino in asta a Mirabella Eclano (AV) – Via Nazionale Passo snc (CAP 83036) L'immobile in asta è un magazzino situato nel Comune di Mirabella Eclano (AV), in Via Nazionale Passo snc. Fa parte di un complesso residenziale realizzato tra il 1980 e il 1985, con struttura portante in cemento armato. L'edificio è posizionato in una zona di grande vocazione commerciale, grazie all'affaccio diretto sulla strada statale n. 90 delle Puglie. Nelle vicinanze, a circa 300 metri, sono disponibili servizi essenziali come parcheggi, banche, supermercati, negozi e l'ufficio postale, oltre al sito archeologico di Aeclanum. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, posto al terzo piano, ha una superficie lorda di circa 303 mq, a cui si aggiungono balconi scoperti per circa 264 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 369 mq. L'altezza media interna è di 3.00 metri. L'unità è composta da un unico ambiente interamente pavimentato, privo di servizi igienici e tramezzature interne. Attualmente si trova in cattive condizioni di conservazione e manutenzione, con tracce di umidità, efflorescenze e muffe. Caratteristiche e dotazioni Le pareti perimetrali sono intonacate al civile e tinteggiate di colore bianco. I pavimenti sono in gres di bassa qualità. Gli infissi in legno e le persiane esterne sono in pessimo stato manutentivo, con alcuni infissi rotti. L'impianto elettrico è presente ma non a norma. Le finiture esterne sono di tipo economico ma in discrete condizioni, mentre quelle interne necessitano di un importante intervento di ripristino. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, citofono e impianto di climatizzazione estiva. Contesto e collegamenti L'immobile gode di un'ottima esposizione prevalente a Sud e si trova in una zona ben servita, con facile accesso alla strada statale. La presenza di parcheggi, banche e supermercati nelle immediate vicinanze lo rende strategico per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme ai titoli abilitativi edilizi, non essendo interessato da domande di concessione in sanatoria.