Magazzino 92 m² in Via Pomarola, Montegranaro (FM)

Magazzino in asta a Montegranaro (FM) – Via Pomarola (CAP 63812) L'immobile in asta si trova nel comune di Montegranaro, in provincia di Fermo, in una zona di completamento B. È ubicato al quarto livello sottostrada rispetto a Via Cavallotti, ma al piano terra con accesso diretto da Via Pomarola. Il fabbricato, di tipo pluripiano artigianale industriale, è stato edificato antecedentemente al 1967, con diversi interventi edilizi e autorizzazioni di abitabilità nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di circa 92,07 mq e un'altezza utile interna di 2,95 metri. È composto da un unico vano con pavimentazione in cemento. Dispone di due accessi carrabili esterni, uno tramite porta in ferro con specchiature opache e l'altro con serranda avvolgibile in acciaio zincato. Sono presenti anche due affacci finestrati sui lati sud e ovest, che si aprono verso Via Pomarola. Lo stato di conservazione edilizio/funzionale è molto avanzato, richiedendo un intervento di ristrutturazione pesante. Caratteristiche e dotazioni Il locale è privo di utenze e presenta impianti fognanti di scarico provenienti dai livelli superiori a vista. La struttura generale del fabbricato è realizzata con pilastri in cemento armato e solai in latero-cemento, con tamponature esterne e partizioni interne in laterizio intonacato. La porzione controterra è realizzata prevalentemente con murature in cemento armato. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. Contesto e collegamenti Montegranaro è un comune con una densità di popolazione di circa 420 abitanti per kmq, storicamente importante nel settore calzaturiero. La zona urbanistica è classificata come B di completamento. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso a garage, rappresentando un'opportunità interessante per diverse attività. L'accesso carrabile diretto su Via Pomarola facilita la logistica e la fruibilità del bene.