Magazzino 132 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Magazzino in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) Il deposito commerciale in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione n.39, all'interno del condominio 'La Falegnameria'. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale ben servita. Il complesso è raggiungibile tramite la Strada Statale 26 e offre un'area di pertinenza con parcheggio e corsia di manovra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 132,00 mq ed è posta al piano terreno. Si compone di due ambienti espositivi completamente aperti, privi di ripartizioni interne, destinati a deposito/esposizione. L'altezza interna è di 2,65 metri. Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre lungo l'intero perimetro. Le pareti sono tinteggiate di bianco e il pavimento è in parquet. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il deposito è dotato di un impianto elettrico generale sottotraccia e di un impianto di riscaldamento condominiale con alimentazione a gas e diffusori a termosifoni, entrambi conformi. I serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'edificio presenta strutture portanti in calcestruzzo armato, tamponature perimetrali in laterizio e cappotto termico. Gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica e fognaria comunale, e alla rete di geotermia del condominio. È presente un ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con un traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre un buon livello di servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.