Magazzino 70 m² in Via Circonvallazione 39, Nus (AO)

Magazzino in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020) L'immobile in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio 'La Falegnameria', un complesso composto da più corpi di fabbrica (A-B-C-D-E) realizzato nel 1969 e ristrutturato nel 2017. La zona è periferica ma ben servita, in un'area commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi, a circa 530 metri sul livello del mare. Il complesso include attività commerciali, negozi, studi professionali, alloggi e depositi. Superficie e distribuzione interna Il magazzino artigianale, con una superficie commerciale di 70,00 mq, è collocato al piano seminterrato del corpo C del condominio. Si presenta come un unico deposito di ampie dimensioni, completamente aperto e privo di ripartizioni interne. L'altezza interna è variabile, da 4,00 a 3,00 metri. I pavimenti sono in cemento con finitura ad elicotterato e le pareti sono tinteggiate di bianco. L'immobile è in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità è accessibile tramite un accesso carraio dalla corsia di manovra e dispone di due portoni di ingresso. È dotata di un impianto elettrico generale. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio. Gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica, fognaria comunale e alla rete di geotermia condominiale. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 645,47. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nel centro abitato della località Circonvallazione, nella parte bassa del comune di Nus. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26, al km 90, con un comodo svincolo. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate autobus a 0 km. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.