Magazzino 4190 m² in Via Del Lavoro 6, Ostra (AN)

Magazzino in asta a Ostra (AN) – Via Del Lavoro 6 L'immobile in asta è ubicato a Ostra (AN), in Via del Lavoro 6, nella zona industriale di Casine di Ostra. Si tratta di un deposito con annessa palazzina uffici, edificato con struttura prefabbricata in cemento armato. La zona è classificata dal PRG vigente come Zona produttiva di completamento D1, che ammette costruzioni di carattere artigianale, industriale, commerciale, direzionale, di deposito e conservazione dei prodotti. Superficie e distribuzione interna Il deposito ha una superficie commerciale al piano terra complessiva di circa 4.190 mq, con un'altezza interna di circa 5,97 ml. Le zone ad uso ufficio e deposito-magazzino, con altezza di 2,70 ml, occupano rispettivamente 145 mq e 120 mq. Un soppalco sopra l'ufficio misura complessivamente 265 mq, di cui una parte di circa 50 mq è utilizzata come locale ristoro-mensa e la restante parte è impiegata come deposito. È presente anche una tettoia di 365 mq con altezza massima di 5,88 ml e minima di 4,00 ml. L'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato e tegoli di copertura dotati di lucernari per l'illuminazione naturale. Le finestrature sono quadrate con telaio in alluminio preverniciato, e i pannelli di tamponamento sono prefabbricati, coibentati e con finitura a graniglia sulla facciata esterna. Il pavimento è di tipo industriale a cemento. Il locale è dotato di impianto elettrico di illuminazione e impianto antincendio. La vendita comprende anche una Tecnostruttura MT 40X9X6h. Sono presenti spazi pavimentati destinati a parcheggio e una strada di accesso, entrambi in comune con altre particelle. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella zona industriale di Casine di Ostra, ben collegata tramite Via delle Selve e Via del Mulino che conduce a Via del Lavoro. L'accesso alla corte dell'edificio avviene tramite una strada interna comune a tutti gli immobili. L'accesso al capannone artigianale è possibile dal fronte, dal retro e dal lato libero del fabbricato, tramite accessi pedonali e carrabili. Una porzione dell'immobile è occupata in assenza di titolo e verrà liberata all'atto dell'aggiudicazione, rendendolo libero per la procedura.