Magazzino 280 m² in Via Santa Lucia snc, Pescasseroli (AQ)

Magazzino in asta a Pescasseroli (AQ) – Via Santa Lucia snc (CAP 67032) Il magazzino in asta è ubicato a Pescasseroli, in Via Santa Lucia snc, a circa 300 metri dal centro del paese. Fa parte della gestione dell’adiacente struttura ricettiva alberghiera a 4 stelle denominata “Villino Quintiliani”. L'edificio è stato costruito nel 2004 e si inserisce in un contesto di zona C1 (ex C) - ambiti ad attuazione indiretta residenziale, secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 280,00 mq ed è posto al piano interrato (S1). La consistenza catastale è di 257 mq. L'unità ha accesso carrabile da Via Oppieto (su area pertinenziale di struttura adiacente) e accesso pedonale tramite una scala e una rampa esterne. Un lato del magazzino si affaccia su una corte esterna, l'unico non controterra, utile per la gestione degli approvvigionamenti e delle forniture per la struttura alberghiera. È possibile accedere all'unità immobiliare anche direttamente dagli spazi interni della struttura ricettiva stessa. L'altezza interna è di 2,85 metri. Lo stato manutentivo generale è buono. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un corpo interrato con struttura in cemento armato, solai in latero-cemento e tramezzature leggere. È dotato di vani tecnici, cucina, ristorante e servizi ad uso della struttura alberghiera. Gli impianti sono sottotraccia. Il magazzino è censito al N.C.E.U. al foglio 23, particella 1491, subalterno 7, categoria C/2, classe 3, con rendita di 809,65 Euro. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con traffico scorrevole e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a numerose riserve naturali del Parco Nazionale d'Abruzzo, Barrea, Isernia, Castel di Sangro, Roccaraso e Pescocostanzo. L'immobile è ben collegato tramite autobus. Il territorio comunale è sottoposto a vincolo derivante dal Piano Regionale Paesistico e dalla pianificazione dell'Ente autonomo del Parco Nazionale d'Abruzzo Lazio e Molise.