Magazzino 166 m² in Via Santa Maria in Val d'Abisso 56, Piobbico (PU)

Magazzino in asta a Piobbico (PU) – Via Santa Maria in Val d’Abisso 56 (CAP 61046) L'immobile in asta è un magazzino con ex centrale termica, ubicato al piano terra di una palazzina costruita nel 1972, sita a Piobbico in via Santa Maria in Val d’Abisso n. 56. La zona è semicentrale, residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico ex Legge N°1497/39 e al vincolo “Massiccio del Monte Nerone” tutela Art.136 del dLGS 42/2004. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di 166 mq e un'altezza interna di 3,45/2,85 metri. È composto da un magazzino sul retro con pavimento in mattonelle di ceramica e pareti/soffitto intonacati e tinteggiati. Include un bagno con pavimento e rivestimento in ceramica, dotato di tazza WC, bidet, lavabo e boiler elettrico. Un secondo locale, precedentemente adibito a negozio, si trova sul fronte dell'edificio con pavimento in P.V.C. chiaro. La ex centrale termica, ora dismessa, è direttamente collegata al magazzino. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in laterizio con rivestimento in pietra locale. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di ceramica e P.V.C. chiaro, mentre quelle esterne sono in mattonelle di gres. Il magazzino dispone di accessi diretti dall'esterno con portoncino in legno a due ante e due ampie vetrine con infissi in legno e serrande in acciaio zincato. Le finestre sono in legno con vetro termico, tapparelle avvolgibili in P.V.C. e inferriate metalliche anti-intrusione. Il riscaldamento è autonomo con due ventilconvettori alimentati a gas metano. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico e fognario sono collegati alla rete comunale. L'immobile include una ex centrale termica e uno scoperto esclusivo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la presenza di asili nido, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, supermercati e scuole. L'esposizione è buona e la panoramicità nella media. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.