Magazzino 540 m² in Via Gramsci, Pontecorvo (FR)

Magazzino in asta a Pontecorvo (FR) – Via Gramsci (CAP 03037) L'immobile in asta è un deposito/rimessa situato a Pontecorvo (FR), in Via Gramsci, all'interno della 'palazzina C2', un edificio di 11 piani totali di cui 8 fuori terra. La località è semi-periferica, ben collegata e con buona iniziativa residenziale, posta alle porte della città in un'area non pregiata, ma distante circa 4,5 km dall'ingresso dell'Autostrada del Sole. Nelle immediate vicinanze è presente un piccolo centro commerciale, e l'immobile è comodamente accessibile dalla via pubblica. La costruzione della palazzina risale al 1974, con successive varianti e concessioni edilizie. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre piani seminterrati (S1, S2, S3) adibiti a locale di deposito, per una superficie convenzionale complessiva di 540,72 mq. Il primo piano seminterrato (S1) ha una superficie netta di 488,15 mq e lorda di 495,60 mq con altezza di 3,15 m. Il secondo piano seminterrato (S2) ha una superficie netta di 444,95 mq e lorda di 451,68 mq con altezza di 3,15 m. Il terzo piano seminterrato (S3) ha una superficie netta di 130,77 mq e lorda di 134,15 mq con altezza di 3,00 m. Tutti i livelli versano completamente allo stato rustico e catastalmente risultano 'in corso di costruzione'. Lo stato conservativo è scadente, con distacchi superficiali e infiltrazioni d'acqua, richiedendo manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni La palazzina è realizzata con struttura portante in calcestruzzo armato a telaio. Le facciate esterne sono intonacate e in discreto stato conservativo. I tre livelli interni non presentano finiture superficiali, essendo allo stato rustico. Sono presenti alcune pareti divisorie interne in blocchi forati di laterizio, anch'esse prive di finitura. Tutti gli impianti e gli infissi sono assenti. L'edificio è dotato di ascensore. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto condominiale e si trova in una zona semi-periferica di Pontecorvo, ben collegata e con buona iniziativa residenziale. La vicinanza a un piccolo centro commerciale e la comoda accessibilità dalla via pubblica rappresentano un vantaggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, sebbene la conformità urbanistica definitiva sarà valutata all'ultimazione dei lavori.